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	<title>Mietrecht</title>
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	<description>Infos für Vermieter und Mieter...</description>
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  <title>Mietrecht</title>
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		<title>AG München: Mietminderung wegen Beschuss einer Loggia mit einer Luftdruckwaffe sowie Verschmutzung der Loggia mit Taubendreck&#8230;</title>
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		<pubDate>Mon, 08 Mar 2010 20:38:54 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Jens Reininghaus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Mietminderung]]></category>

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		<description><![CDATA[

Ein Schuss auf eine Loggia berechtigt die Mieter zur Mietminderung um 5 Prozent. Vergehen jedoch einige Monate, ohne dass sich der Vorfall wiederholt, endet das Minderungsrecht. Für eine Verunreinigung mit Taubenkot ist ebenfalls eine Minderung von 5 Prozent angemessen. Allerdings werden diese Minderungen nicht zusammen-gerechnet, sofern der Mietgebrauch schon durch einen Minderungsgrund beeinträchtigt ist.

Am 01.02.2008 [...]]]></description>
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		<title>BGH: Anspruch des Mieters auf Mangelbeseitigung während der Mietzeit unverjährbar&#8230;</title>
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		<pubDate>Thu, 18 Feb 2010 05:03:42 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Mangelbeseitigung]]></category>

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		<description><![CDATA[

Der Bundesgerichtshof hat heute entschieden, dass der Anspruch eines Mieters gegen den Vermieter auf Beseitigung von Mängeln während der Mietzeit unverjährbar ist.

Die Klägerin ist seit 1959 Mieterin einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus der Beklagten. Das über der Wohnung der Klägerin liegende Dachgeschoss war im Jahr 1990 zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Im Oktober 2006 verlangte die [...]]]></description>
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		<title>BGH:Wohnungsmieter hat Anspruch auf ausreichende Elektrizitätsversorgung&#8230;</title>
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		<pubDate>Wed, 17 Feb 2010 19:59:46 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Mangelbeseitigung]]></category>
		<category><![CDATA[Elektrizitätsversorgung]]></category>

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		<description><![CDATA[

Der Bundesgerichtshof hat seine Rechtsprechung, dass ein Wohnungsmieter grundsätzlich Anspruch auf eine Elektrizitätsversorgung hat, die zumindest den Betrieb eines größeren Haushaltsgerätes (z. B. Waschmaschine) und gleichzeitig weiterer haushaltsüblicher Geräte ermöglicht, heute bestätigt.

Die klagende Vermieterin verlangt von dem beklagten Mieter Zahlung rückständiger Miete und Räumung der vermieteten Altbauwohnung. In dem 1985 geschlossenen Formularmietvertrag heißt es unter [...]]]></description>
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		</item>
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		<title>Amtsgericht München: Fotografieren der Belege der Nebenkostenabrechnung erlaubt&#8230;</title>
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		<pubDate>Fri, 29 Jan 2010 05:25:46 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Jens Reininghaus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[Belege]]></category>

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		<description><![CDATA[

Der Anspruch des Mieters auf Einsicht in die Belege einer Nebenkostenabrechnung umfasst auch das Anfertigen von Ablichtungen mit technischen Hilfsmitteln, soweit dabei die Gefahr einer möglichen Beschädigung der Belege nicht besteht. Erlaubt ist insbesondere das Abfotografieren oder Einscannen von Belegen.

Die spätere Klägerin mietete von dem späteren Beklagten eine Wohnung. Neben der Kaltmiete waren Vorauszahlungen auf [...]]]></description>
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		<title>BGH zur Eigenbedarfskündigung wegen Wohnbedarfs von Familienangehörigen&#8230;</title>
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		<pubDate>Wed, 27 Jan 2010 21:03:17 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Eigenbedarf]]></category>

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		<description><![CDATA[

Der Bundesgerichtshof hat heute entschieden, dass die Eigenbedarfskündigung wegen des Wohnbedarfs einer Nichte des Vermieters wirksam ist.

Im Sommer 2004 zog die damals 85-jährige Klägerin aus ihrer Eigentumswohnung in Baden-Baden aus und übersiedelte in eine nahe gelegene Seniorenresidenz. Sie vermietete die Wohnung ab September 2004 an die Beklagten zu einer monatlichen Miete von 1.050 €. Im [...]]]></description>
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		<title>BGH zur Haftung einzelner Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft&#8230;</title>
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		<pubDate>Fri, 22 Jan 2010 05:51:38 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Jens Reininghaus</dc:creator>
				<category><![CDATA[WEG]]></category>
		<category><![CDATA[Haftung]]></category>

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		<description><![CDATA[

Der Bundesgerichtshof hat heute eine Entscheidung zur Haftung für die Kosten der Belieferung eines in Wohnungseigentum aufgeteilten Hauses mit Wasser sowie der Abwasserentsorgung getroffen. Eine Haftung einzelner Wohnungseigentümer als Gesamtschuldner für die Forderung des klagenden Versorgungs-unternehmen wurde in dem entschiedenen Fall verneint.

Die drei Beklagten sind &#8211; neben anderen – als Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft Miteigentümer eines [...]]]></description>
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		<title>BGH: Unwirksame Farbwahlklausel für den Innenanstrich der Türen und der Fenster&#8230;</title>
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		<pubDate>Thu, 21 Jan 2010 20:40:30 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Renovierung]]></category>
		<category><![CDATA[Farbwahl]]></category>

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		<description><![CDATA[

Der Bundesgerichtshof hat seine Rechtsprechung zu sogenannten Farbwahlklauseln im Zusammenhang mit Schönheitsreparaturen fortgeführt und entschieden, dass eine in einem Wohnraummietvertrag enthaltene Farbvorgabe für den Innenanstrich der Türen und Fenster den Mieter unangemessen benachteiligt.

Die beklagte Mieterin einer Wohnung in Berlin war aufgrund eines Formularmietvertrages zur Übernahme der Schönheitsreparaturen verpflichtet. In § 4 Nr. 6 des Vertrages [...]]]></description>
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		<title>OLG Köln: Schadenersatz wegen Diskriminierung schwarzafrikanischen Paares bei der Wohnungssuche&#8230;</title>
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		<pubDate>Tue, 19 Jan 2010 17:30:28 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Diskriminierung]]></category>

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		<description><![CDATA[

Der 24. Zivilsenat des Oberlandesgerichts Köln hat einen in Aachen ansässigen Immobilienverwalter heute zur Zahlung von 5.056,- Euro Geldentschädigung und Schadenersatz verurteilt, weil er als verantwortlich dafür angesehen wurde, dass ein Paar schwarzafrikanischer Herkunft wegen seiner Hautfarbe als Mieter einer Wohnung zurückgewiesen wurde (Az. OLG Köln 24 U 51/09); die anderslautende Entscheidung des Landgerichts Aachen [...]]]></description>
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		<title>OLG Karlsruhe: Wärmedämmung einer Grenzwand über die Grenze hinaus muss vom Nachbarn nicht hingenommen werden&#8230;</title>
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		<pubDate>Mon, 04 Jan 2010 21:07:32 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Nachbarrecht]]></category>
		<category><![CDATA[Grenzwand]]></category>
		<category><![CDATA[Wärmedämmung]]></category>

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		<description><![CDATA[

Die Parteien sind Nachbarn. Das Haus des Beklagten B. ist bis an die Grundstücksgrenze zum Nachbarn und Kläger A. gebaut. Auf A.s Grundstück führt seine ca. 4,50 bis 5,00 m breite Grundstückseinfahrt an der Grenze entlang.

Im Frühjahr 2009 ließ B. ohne Genehmigung des A. auf dessen Grundstück in der Einfahrt an seiner Fassade ein Gerüst [...]]]></description>
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		<title>BGH: Zur Begründung eines Mieterhöhungsverlangens ist die Beifügung eines Mietspiegels nicht zwingend erforderlich</title>
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		<pubDate>Wed, 18 Nov 2009 15:09:50 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Allgemein]]></category>

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		<description><![CDATA[

Der für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Zivilsenat des BGH hat mit Urteil vom 30.09.2009, Az.: VIII ZR 276/08, entschieden, dass dem Mieterhöhungsverlangen eines Vermieters der Mietspiegel dann nicht beigefügt werden braucht, wenn der Mietspiegel gegen eine geringe Schutzgebühr von jedermann bei den örtlichen Mieter- und Vermietervereinigungen erhältlich ist.

Der BGH hatte einen Fall zu entscheiden, in [...]]]></description>
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