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	<title>Mietrecht</title>
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	<description>Infos für Vermieter und Mieter...</description>
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  <title>Mietrecht</title>
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		<title>BGH: Verschuldensunabhängige Haftung des Vermieters bei &#8220;kalter&#8221; Wohnungsräumung&#8230;</title>
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		<pubDate>Tue, 03 Aug 2010 22:35:19 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Allgemein]]></category>
		<category><![CDATA[Haftung]]></category>
		<category><![CDATA[Wohnungsräumung]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute [Anmerkung: am 14.7.10] eine Entscheidung zur Haftung des Vermieters bei eigenmächtiger Wohnungsräumung getroffen. Der Kläger war Mieter einer in Wiesbaden gelegenen Wohnung der Beklagten. Ab Februar 2005 war er für mehrere Monate mit unbekanntem Aufenthalt ortsabwesend und wurde von Verwandten als vermisst gemeldet. Nachdem die Mieten für die Monate März und [...]]]></description>
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		<title>BGH: Unterbliebene Zahlung der Prozesskosten eines früheren Räumungsprozesses durch den Mieter kein Kündigungsgrund&#8230;</title>
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		<pubDate>Tue, 03 Aug 2010 21:26:27 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Prozesskosten]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute [Anmerkung: am 14.7.10] entschieden, dass ein Vermieter einen Wohnraummietvertrag nicht deshalb kündigen kann, weil der Mieter die Prozesskosten eines früheren, auf Zahlungsverzug gestützten Räumungsprozesses nicht begleicht. Der Beklagte hat von der Klägerin eine Wohnung in Lüneburg angemietet. Die Miete wird jedenfalls zurzeit von der ARGE (Arbeitsgemeinschaft des kommunalen Trägers und der [...]]]></description>
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		<title>Bundesgerichtshof zur Frage, ob der Sonnabend bei der Frist zur Zahlung der Miete als Werktag anzusehen ist&#8230;</title>
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		<pubDate>Tue, 13 Jul 2010 20:26:18 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Jens Reininghaus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Abmahnung]]></category>
		<category><![CDATA[Mietzins]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute entschieden, dass bei der Frist zur Zahlung der Miete bis zum dritten Werktag eines jeden Monats der Sonnabend nicht mitzählt. Dem Bundesgerichtshof lagen dazu zwei Fälle vor, bei denen vertraglich vereinbart war, dass die Miete – ebenso wie seit dem 1. September 2001 in § 556b Abs. 1 BGB* geregelt – [...]]]></description>
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		<title>Bundesgerichtshof zur Berücksichtigung von Wohnwertverbesserungen durch den Wohnungsmieter bei einer Mieterhöhung&#8230;</title>
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		<pubDate>Thu, 08 Jul 2010 20:55:55 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Mieterhöhung]]></category>
		<category><![CDATA[Wohnwertverbesserung]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute entschieden, dass Wohnwertverbesserungen, die ein Wohnungsmieter vorgenommen und finanziert hat, bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete im Rahmen von Mieterhöhungsverlangen im Regelfall nicht zu berücksichtigen sind. Der Beklagte des vom Bundesgerichtshof entschiedenen Rechtsstreits ist seit 1976 Mieter einer Wohnung in Hamburg. Aufgrund einer im Mietvertrag enthaltenen Verpflichtung baute er in die [...]]]></description>
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		<title>BGH zur Mietminderung bei Wohnflächenunterschreitung&#8230;</title>
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		<pubDate>Mon, 28 Jun 2010 20:21:36 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Jens Reininghaus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Mietminderung]]></category>
		<category><![CDATA[Wohnfläche]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute entschieden, dass ein Mangel einer Mietwohnung aufgrund einer Flächenabweichung auch dann vorliegen kann, wenn der schriftliche Mietvertrag keine Angaben zu der Wohnfläche enthält. In dem entschiedenen Fall mietete die Klägerin vom Beklagten eine Dachgeschosswohnung in Mannheim. Der schriftliche Mietvertrag enthält keine Angaben zur Größe der Wohnung, diese sind in dem verwendeten [...]]]></description>
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		<title>Bundesgerichtshof zur Verwendung von Mietspiegeln bei Mieterhöhungen&#8230;</title>
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		<pubDate>Wed, 16 Jun 2010 20:23:13 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Mieterhöhung]]></category>
		<category><![CDATA[Mietspiegel]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute über eine Mieterhöhungsklage entschieden, bei der der Vermieter sein Verlangen auf einen für die Nachbarstadt erstellten Mietspiegel gestützt hat, der von dem örtlichen Mieterverein, dem örtlichen Haus- und Gründeigentümerverein sowie dem Bürgermeisteramt gemeinsam erstellt worden ist. Der Beklagte ist Mieter einer Wohnung des Klägers in Backnang. Mit der Klage verlangt der [...]]]></description>
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		<title>BGH: Wohnungsmieter muss die Möglichkeit haben, Schönheitsreparaturen in Eigenleistung durchzuführen&#8230;</title>
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		<pubDate>Thu, 10 Jun 2010 19:21:08 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Jens Reininghaus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Renovierung]]></category>
		<category><![CDATA[Schönheitsreparaturen]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof (BGH) hat heute entschieden, dass eine Klausel in einem Wohnraummietvertrag wegen unangemessener Benachteiligung des Mieters unwirksam ist, wenn dem Mieter durch die Klausel die Pflicht zur Vornahme von Schönheitsreparaturen auferlegt wird, ohne dass ihm die Möglichkeit zur Vornahme dieser Arbeiten in Eigenleistung offen steht. Die Beklagten waren bis September 2007 Mieter einer Wohnung [...]]]></description>
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		<title>AG München zu den Vorraussetzungen einer wirksamen Modernisierungsankündigung&#8230;</title>
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		<pubDate>Fri, 28 May 2010 22:47:28 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Modernisierungsmaßnahmen]]></category>
		<category><![CDATA[Modernisierung]]></category>

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		<description><![CDATA[Will ein Vermieter eine Wohnung modernisieren, in dem er neue Fenster einbaut, hat der Mieter dies zu dulden, sofern ihm rechtzeitig eine Modernisierungsankündigung zugegangen ist. Diese muss die Energieeinsparung nachvollziehbar darlegen, z. B. durch Angabe des alten und neuen U-Wertes. Eine fehlende Ankündigung kann im Prozess nachgeholt werden, muss dann aber alle Anforderungen an eine [...]]]></description>
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		<title>BGH: Begründung einer Mieterhöhung durch &#8220;Typengutachten&#8221; über vergleichbare Wohnungen</title>
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		<pubDate>Thu, 27 May 2010 22:39:04 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Jens Reininghaus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Mieterhöhung]]></category>
		<category><![CDATA[Typengutachten]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute [am 19.5.2010] entschieden, dass die formellen Anforderungen an die Begründung eines Mieterhöhungsverlangens gegenüber einem Wohnungsmieter auch durch ein Sachverständigengutachten erfüllt werden können, das sich nicht unmittelbar auf die Wohnung des Mieters, sondern auf andere, nach Größe und Ausstattung vergleichbare Wohnungen bezieht. Die Beklagte ist Mieterin einer von der klagenden Immobiliengesellschaft vermieteten [...]]]></description>
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		<title>BGH: Einwendungen des Wohnungsmieters gegen Betriebskostenabrechnungen müssen für jedes Abrechnungsjahr neu geltend gemacht werden&#8230;</title>
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		<pubDate>Wed, 26 May 2010 22:32:59 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Jens Reininghaus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[Abrechnungsfrist]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute [am 12.5.2010] entschieden, dass ein Wohnungsmieter eine Einwendung gegen eine vom Vermieter erstellte Betriebskostenabrechnung auch dann innerhalb der dafür vorgesehenen Zwölf-Monats-Frist erheben muss, wenn er die der Sache nach gleiche Einwendung schon gegenüber früheren Betriebskostenabrechnungen geltend gemacht hat. Der Kläger verlangt von den Beklagten, seinen Mietern, die Nachzahlung von Betriebskosten. Im [...]]]></description>
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