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	<title>Mietrecht - Rechtsanwalt aus Köln berät im Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht &#187; Kündigung</title>
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	<description>Beratung bei Kündigung, Räumungsklage, Mietnomaden, Betriebskostenabrechnungen, Schadensersatz und Anfechtung von Beschlüssen der WEG</description>
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		<title>Bundesgerichtshof verneint Recht zur Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen bei inhaltlichen Fehlern der Betriebskostenabrechnung</title>
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		<pubDate>Tue, 15 May 2012 16:16:46 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Betriebskosten]]></category>
		<category><![CDATA[Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Mieterhöhung]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute zwei Entscheidungen zu der Frage getroffen, ob der Vermieter zur Erhöhung von Betriebskostenvorauszahlungen auch dann berechtigt ist, wenn die zugrunde gelegte Abrechnung inhaltliche Fehler aufweist. In den beiden Verfahren verlangt der Kläger als Vermieter die Räumung und Herausgabe der von den beklagten Mietern innegehaltenen Wohnungen. Der Kläger erhöhte in beiden Fällen [...]]]></description>
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		<title>Bundesgerichtshof bejaht Kündigungsmöglichkeit zur Erfüllung öffentlicher Aufgaben des Vermieters durch eine ihm &#8220;nahestehende&#8221; juristischen Person</title>
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		<pubDate>Wed, 09 May 2012 12:21:00 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Kündigungsbegründung]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute eine Entscheidung zu der Frage getroffen, ob eine juristische Person des öffentlichen Rechts als Wohnraumvermieter sich für ein berechtigtes Interesse an der Beendigung eines Mietverhältnisses im Sinne von § 573 Abs. 1 BGB auch auf den Nutzungsbedarf für eine ihr &#8220;nahestehende&#8221; juristischen Person zur Erfüllung öffentlicher Aufgaben des Vermieters stützen kann. In [...]]]></description>
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		<title>Bundesgerichtshof verneint Anwendung des  § 569 Abs. 3 Nr. 3 BGB auf preisgebundenen Wohnraum</title>
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		<pubDate>Wed, 09 May 2012 10:47:48 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Mieterhöhung]]></category>
		<category><![CDATA[Zahlungsverzug]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute eine Entscheidung zu der Frage getroffen, ob die Norm des § 569 Abs. 3 Nr. 3 BGB*, nach der ein Vermieter im Falle einer Verurteilung des Mieters zur Zahlung einer erhöhten Miete nicht vor Ablauf von zwei Monaten nach rechtskräftiger Verurteilung kündigen kann, auch im preisgebundenen Wohnraum anwendbar ist. In dem heute [...]]]></description>
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		<title>Bundesgerichtshof zur Zulässigkeit der Kündigung einer vom Wohnungsmieter separat angemieteten Garage</title>
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		<pubDate>Wed, 12 Oct 2011 10:44:40 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Allgemein]]></category>
		<category><![CDATA[Kündigung]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute entschieden, unter welchen Voraussetzungen eine angemietete Garage Bestandteil eines Wohnungsmietvertrages ist und damit nicht unabhängig von der Wohnung gekündigt werden kann. Die Beklagte ist Mieterin einer Wohnung in Duisburg und einer Garage in einem 150 Meter von der Wohnung entfernt gelegenen Einfamilienhaus, das ursprünglich ebenfalls im Eigentum der Vermieterin stand. Im [...]]]></description>
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		<title>BGH zum erforderlichen Inhalt eines Kündigungsschreibens bei einer Eigenbedarfskündigung</title>
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		<pubDate>Wed, 06 Jul 2011 12:31:54 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Allgemein]]></category>
		<category><![CDATA[Eigenbedarf]]></category>
		<category><![CDATA[Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Kündigungsbegründung]]></category>
		<category><![CDATA[Kündigungsschreiben]]></category>
		<category><![CDATA[Wohnrecht]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute eine Entscheidung zum erforderlichen Inhalt eines Kündigungsschreibens bei einer Eigenbedarfskündigung getroffen. Die Beklagte ist Mieterin einer Einzimmerwohnung der Kläger in München. Mit Schreiben vom 29. April 2008 kündigten die Kläger das Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs der Klägerin zu 2 zum 31. Januar 2009. In dem Kündigungsschreiben ist ausgeführt, dass die Klägerin zu [...]]]></description>
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		<title>Bundesgerichtshof zu den Voraussetzungen  einer Verwertungskündigung&#8230;</title>
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		<pubDate>Thu, 10 Feb 2011 20:18:19 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Jens Reininghaus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Verwertungskündigung]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute [Anmerkung: am 09.02.2011] eine Entscheidung zu den Voraussetzungen einer Verwertungskündigung getroffen. Die Beklagte ist seit 1995 Mieterin einer Wohnung in der Ried-Siedlung in Hamburg. Die Klägerin erwarb die Ried-Siedlung, die ursprünglich aus zahlreichen Wohneinheiten bestand, inklusive der an die Beklagte vermieteten Wohnung im Jahr 1996. Sie will die in den 1930er [...]]]></description>
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		<title>BGH: Zur Kündigung eines Mietverhältnisses über eine Wohnung in einem vom Vermieter selbst bewohnten Gebäude&#8230;</title>
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		<pubDate>Wed, 24 Nov 2010 14:50:22 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Jens Reininghaus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Kündigung]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute die Voraussetzungen der Kündigung eines Mietverhältnisses über eine Wohnung in einem vom Vermieter selbst bewohnten Gebäude präzisiert. Die Beklagten sind Mieter einer Wohnung der Klägerin in Friedberg. Der Mietvertrag wurde im Jahr 2004 noch mit dem Voreigentümer des Hauses geschlossen, in dessen Obergeschoss sich die Wohnung der Beklagten befindet. Zu diesem [...]]]></description>
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		<title>BGH: Unterbliebene Zahlung der Prozesskosten eines früheren Räumungsprozesses durch den Mieter kein Kündigungsgrund&#8230;</title>
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		<pubDate>Tue, 03 Aug 2010 21:26:27 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
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		<category><![CDATA[Prozesskosten]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute [Anmerkung: am 14.7.10] entschieden, dass ein Vermieter einen Wohnraummietvertrag nicht deshalb kündigen kann, weil der Mieter die Prozesskosten eines früheren, auf Zahlungsverzug gestützten Räumungsprozesses nicht begleicht. Der Beklagte hat von der Klägerin eine Wohnung in Lüneburg angemietet. Die Miete wird jedenfalls zurzeit von der ARGE (Arbeitsgemeinschaft des kommunalen Trägers und der [...]]]></description>
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		<title>Bundesgerichtshof zu den Begründungsanforderungen bei fristloser Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses&#8230;</title>
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		<pubDate>Tue, 25 May 2010 20:27:56 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Jens Reininghaus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Begründung]]></category>
		<category><![CDATA[formelle Unwirksamkeit]]></category>
		<category><![CDATA[Kündigungsbegründung]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute [am 12.5.2010] eine Entscheidung zu den Begründungsanforderungen bei fristloser Kündigung wegen Zahlungsverzugs eines Wohnungsmieters in einem Fall getroffen, in dem der Zahlungsrückstand über mehrere Jahre mit schwankenden Monatsbeträgen aufgelaufen war. Die Vermieterin hat die Beklagten, ihre Mieter, auf Räumung einer Wohnung in Leipzig in Anspruch genommen. Die Mieter hatten von März [...]]]></description>
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		<title>BGH: Ausübung von Gewerbe in der Mietwohnung rechtfertigt Kündigung&#8230;</title>
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		<pubDate>Thu, 16 Jul 2009 11:52:53 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Kündigung]]></category>

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		<description><![CDATA[Der unter anderem für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hatte zu entscheiden, ob die Ausübung eines Gewerbes in einer zu Wohnzwecken vermieteten Wohnung eine Pflichtverletzung darstellt, die eine Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigt. Die Beklagten sind Mieter einer Wohnung der Klägerin in Frankfurt am Main, die sie zusammen mit ihrem Kind bewohnen. In § [...]]]></description>
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