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	<title>Mietrecht - Rechtsanwalt aus Köln berät im Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht &#187; Modernisierungsmaßnahmen</title>
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	<description>Beratung bei Kündigung, Räumungsklage, Mietnomaden, Betriebskostenabrechnungen, Schadensersatz und Anfechtung von Beschlüssen der WEG</description>
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		<title>AG München zu den Voraussetzungen einer wirksamen Beschlussfassung einer WEG bei Modernisierungsmaßnahmen&#8230;</title>
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		<pubDate>Mon, 30 Jan 2012 22:20:24 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Jens Reininghaus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Modernisierungsmaßnahmen]]></category>
		<category><![CDATA[WEG]]></category>
		<category><![CDATA[Modernisierung]]></category>

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		<description><![CDATA[Vor einer Beschlussfassung über eine konkrete Modernisierungsmaßnahme sind den Eigentümern einer Wohnungseigentümergemeinschaft die Informationen über die für sie wesentlichen Entscheidungskriterien mitzuteilen. Geschieht dies nicht, sind gefasste Beschlüsse ungültig. Auf einer Eigentümerversammlung einer Wohnungseigentümergemeinschaft berichtete im Juni 2008 ein Mitarbeiter einer Firma, die energetische Sanierungen an Häusern durchführt, über die Ergebnisse einer thermographischen Untersuchung des Anwesens [...]]]></description>
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		<title>Bundesgerichtshof bejaht Anspruch des Vermieters auf Einbau von funkbasierten Ablesegeräten&#8230;</title>
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		<pubDate>Fri, 30 Sep 2011 13:27:16 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Modernisierungsmaßnahmen]]></category>
		<category><![CDATA[Wasserzähler]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute [am 28.9.11] eine Entscheidung zur Zulässigkeit des Einbaus von funkbasierten Ablesesystemen in Mietwohnungen getroffen. Die Klägerin ist Eigentümer eines Mehrfamilienhauses, in der die Beklagte eine Wohnung angemietet hat. Das Anwesen ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Der Verbrauch wird über Verbrauchserfassungsgeräte für Wärme, Warm- und Kaltwasser erfasst. Im Mai 2009 teilte die [...]]]></description>
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		<title>Bundesgerichtshof zu den Anforderungen an eine Modernisierungsankündigung gemäß § 554 Abs. 3 BGB&#8230;</title>
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		<pubDate>Wed, 28 Sep 2011 20:18:26 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Modernisierungsmaßnahmen]]></category>
		<category><![CDATA[Modernisierung]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute eine Entscheidung zu den Anforderungen an die gemäß § 554 Abs. 3 BGB* erforderliche Modernisierungsankündigung getroffen. Die Kläger sind zusammen mit weiteren Personen Eigentümer eines Mehrfamilienhauses in München. Sie beabsichtigen, an der Westseite des Hauses Balkone anzubringen. Sie beanspruchen vom Beklagten, der Mieter einer der betroffenen Wohnungen ist, die Duldung dieser [...]]]></description>
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		<title>AG München zu den Vorraussetzungen einer wirksamen Modernisierungsankündigung&#8230;</title>
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		<pubDate>Fri, 28 May 2010 22:47:28 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Modernisierungsmaßnahmen]]></category>
		<category><![CDATA[Modernisierung]]></category>

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		<description><![CDATA[Will ein Vermieter eine Wohnung modernisieren, in dem er neue Fenster einbaut, hat der Mieter dies zu dulden, sofern ihm rechtzeitig eine Modernisierungsankündigung zugegangen ist. Diese muss die Energieeinsparung nachvollziehbar darlegen, z. B. durch Angabe des alten und neuen U-Wertes. Eine fehlende Ankündigung kann im Prozess nachgeholt werden, muss dann aber alle Anforderungen an eine [...]]]></description>
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		<title>BGH: Unzulässige Farbwahlklausel bei Schönheitsreparaturen  (&#8220;Weißen der Decken und Oberwände&#8221;)&#8230;</title>
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		<pubDate>Thu, 24 Sep 2009 20:13:46 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Modernisierungsmaßnahmen]]></category>
		<category><![CDATA[Schönheitsreparaturen]]></category>
		<category><![CDATA[unwirksame Klauseln]]></category>

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		<description><![CDATA[Der unter anderem für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hatte darüber zu entscheiden, ob eine Klausel über die Vornahme von Schönheitsreparaturen wirksam ist, wenn sie die Verpflichtung zum &#8220;Weißen&#8221; der Decken und Oberwände während der Mietzeit umfasst. Die Beklagten waren Mieter einer Wohnung des Klägers in Berlin. Nach § 3 Abs. 6 des [...]]]></description>
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		<title>BGH: Duldungspflicht des Mieters bei Anschluss einer Wohnung an das aus Anlagen der Kraft-Wärme-Kopplung gespeiste Fernwärmenetz als Modernisierungsmaßnahme</title>
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		<pubDate>Fri, 26 Sep 2008 10:02:46 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Jens Reininghaus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Modernisierungsmaßnahmen]]></category>
		<category><![CDATA[Heizung]]></category>
		<category><![CDATA[Modernisierung]]></category>

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		<description><![CDATA[Der unter anderem für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hatte darüber zu entscheiden, ob der Anschluss einer Wohnung an das aus Anlagen der Kraft-Wärme-Kopplung gespeiste Fernwärmenetz eine Modernisierungsmaßnahme darstellt, zu deren Duldung der Mieter nach § 554 Abs. 2 BGB verpflichtet ist. Die Klägerin nimmt die Beklagte, die eine mit einer Gasetagenheizung ausgestattete [...]]]></description>
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		<title>BGH: Kein Zuschlag zur Miete bei unwirksamer Schönheitsreparaturklausel</title>
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		<pubDate>Sun, 20 Jul 2008 20:30:32 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Jens Reininghaus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Mieterhöhung]]></category>
		<category><![CDATA[Modernisierungsmaßnahmen]]></category>
		<category><![CDATA[ortsübliche Vergleichsmiete]]></category>
		<category><![CDATA[unwirksame Klauseln]]></category>

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		<description><![CDATA[Der unter anderem für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hatte darüber zu entscheiden, ob ein Vermieter im Rahmen einer Mieterhöhung gemäß § 558 Abs. 1 Satz 1 BGB einen Zuschlag zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen kann, wenn eine in einem Formularmietvertrag enthaltene Klausel, die den Mieter zur Vornahme von Schönheitsreparaturen verpflichtet, unwirksam ist. Der [...]]]></description>
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		<title>Pflicht der Wohnungsmieter zur Duldung von Modernisierungsmaßnahmen des Grundstückskäufers</title>
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		<pubDate>Fri, 15 Feb 2008 14:03:36 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Jens Reininghaus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Modernisierungsmaßnahmen]]></category>
		<category><![CDATA[Modernisierung]]></category>

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		<description><![CDATA[Der unter anderem für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat entschieden, dass der Käufer eines Grundstücks bereits vor seiner Eintragung im Grundbuch berechtigt ist, Mietwohnungen zu modernisieren, sofern der Vermieter ihn hierzu ermächtigt hat und die gesetzlich geregelten Voraussetzungen der Verpflichtung des Mieters, Modernisierungsarbeiten zu dulden (§ 554 Abs. 2 und 3 BGB), [...]]]></description>
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