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	<title>Mietrecht - Rechtsanwalt aus Köln berät im Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht &#187; Mietminderung</title>
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	<description>Beratung bei Kündigung, Räumungsklage, Mietnomaden, Betriebskostenabrechnungen, Schadensersatz und Anfechtung von Beschlüssen der WEG</description>
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		<title>AG Köln zu der Verpflichtung des Mieters zum ausreichendem Beheizen und Lüften eines Badezimmers…</title>
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		<pubDate>Tue, 25 Oct 2011 13:58:40 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Mangelbeseitigung]]></category>
		<category><![CDATA[Mietminderung]]></category>

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		<description><![CDATA[Die Kläger sind Mieter einer Wohnung des Beklagten in Köln. Nach einer Wärmedämmsanierung haben sich unter anderem an den seitlichen Rändern des Badezimmerfensters sowie den Silikonabdichtungen und Fugen der Duschkabine Schimmel und Feuchtigkeit gebildet. Die Kläger nehmen den Beklagten unter anderem auf Beseitigung der Feuchtigkeits- und Schimmelschäden im Bad in Anspruch. Der vom Gericht bestellte [...]]]></description>
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		<title>BGH zur Mietminderung wegen Flächenunterschreitung bei einer möbliert vermieteten Wohnung&#8230;</title>
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		<pubDate>Tue, 08 Mar 2011 20:40:08 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Mietminderung]]></category>
		<category><![CDATA[Flächenabweichung]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute eine Entscheidung zur Mietminderung wegen Flächenunterschreitung von mehr als 10 % bei einer möbliert vermieteten Wohnung getroffen. Der Kläger ist seit 2006 Mieter einer vollständig möblierten und mit umfassendem Hausrat eingerichteten Wohnung des Beklagten in Berlin. Die monatlich zu zahlende Kaltmiete beträgt 560 €, hinzu kommen ein Heizkostenvorschuss von 15 € [...]]]></description>
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		<title>BGH: Keine Mietminderung wegen Flächenunterschreitung bei ausdrücklichem Hinweis auf fehlende Verbindlichkeit der im Mietvertrag angegebenen Wohnungsgröße&#8230;</title>
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		<pubDate>Fri, 12 Nov 2010 07:38:34 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Jens Reininghaus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Mietminderung]]></category>
		<category><![CDATA[Wohnfläche]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute [am 10.12.10] entschieden, dass eine Mietminderung wegen Abweichung der tatsächlichen Wohnfläche von der im Mietvertrag angegebenen Wohnfläche um mehr als 10 % nicht in Betracht kommt, wenn die Parteien in dem Vertrag deutlich bestimmt haben, dass die Angabe der Quadratmeterzahl nicht zur Festlegung des Mietgegenstandes dient. Die Beklagte ist Mieterin einer [...]]]></description>
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		<title>BGH: Geltendmachung eines Zurückbehaltungsrechts wegen Mängeln der Wohnung setzt vorherige Mangelanzeige voraus&#8230;</title>
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		<pubDate>Wed, 03 Nov 2010 20:53:53 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Mangelbeseitigung]]></category>
		<category><![CDATA[Mietminderung]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute entschieden, dass der Mieter wegen eines Mangels der Wohnung, von dem der Vermieter keine Kenntnis hat, ein Zurückbehaltungsrecht erst an den Mieten geltend machen kann, die fällig werden, nachdem der Mieter dem Vermieter den Mangel angezeigt hat. Die Beklagten sind Mieter einer Wohnung des Klägers in Berlin-Zehlendorf. Sie zahlten für die [...]]]></description>
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		<title>AG München entscheidet über diverse Mietminderungsgründe&#8230;</title>
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		<pubDate>Wed, 29 Sep 2010 14:22:00 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Jens Reininghaus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Mietminderung]]></category>

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		<description><![CDATA[Bei der Beurteilung, ob der vertragsgemäße Gebrauch einer Mietsache beeinträchtigt ist, sind alle Umstände des Mietverhältnisses zu berücksichtigen. Dabei stellen solche Umstände keinen Mangel dar, mit denen der Mieter rechnen musste oder die sich im Rahmen einer zu erwartenden Entwicklung halten. Vor nahezu 40 Jahren mietete der spätere Kläger eine Wohnung in einer großen Anlage [...]]]></description>
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		<title>AG München zur Mietminderung bei massiver Schimmelbildung&#8230;</title>
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		<pubDate>Tue, 07 Sep 2010 23:18:56 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Mietminderung]]></category>
		<category><![CDATA[Lüften]]></category>
		<category><![CDATA[Schimmelbildung]]></category>

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		<description><![CDATA[Kann in einer Wohnung Schimmelbildung nur durch durchgehendes Lüften vermieden werden, widerspricht dies den an eine normale Wohnnutzung zu stellenden Anforderungen. Eine Minderung ist gerechtfertigt, im vorliegenden Fall sogar bis zu 100 Prozent. Eine Frau mietete für sich, ihren Ehemann und ihre drei Kinder eine Wohnung in München. Nach Einzug in die Wohnung begann sich [...]]]></description>
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		<title>BGH zur Mietminderung bei Wohnflächenunterschreitung&#8230;</title>
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		<pubDate>Mon, 28 Jun 2010 20:21:36 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Jens Reininghaus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Mietminderung]]></category>
		<category><![CDATA[Wohnfläche]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute entschieden, dass ein Mangel einer Mietwohnung aufgrund einer Flächenabweichung auch dann vorliegen kann, wenn der schriftliche Mietvertrag keine Angaben zu der Wohnfläche enthält. In dem entschiedenen Fall mietete die Klägerin vom Beklagten eine Dachgeschosswohnung in Mannheim. Der schriftliche Mietvertrag enthält keine Angaben zur Größe der Wohnung, diese sind in dem verwendeten [...]]]></description>
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		<title>BGH: Mietminderung wegen Wohnflächenunterschreitung: Keine zusätzliche Toleranzschwelle bei &#8220;ca.&#8221;-Zusatz&#8230;</title>
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		<pubDate>Wed, 10 Mar 2010 19:30:51 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Mietminderung]]></category>
		<category><![CDATA[Wohnfläche]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute entschieden, dass bei der Berechnung der Mietminderung wegen Unterschreitung der im Mietvertrag angegebenen Wohnfläche auch dann keine zusätzliche Toleranzschwelle zu berücksichtigen ist, wenn die Wohnflächenangabe im Vertrag einen &#8220;ca.&#8221;-Zusatz enthält. Die Kläger waren bis Ende 2007 Mieter einer Wohnung des Beklagten in Aachen. Die Wohnungsgröße ist im Mietvertrag mit &#8220;ca. 100 [...]]]></description>
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		<title>AG München: Mietminderung wegen Beschuss einer Loggia mit einer Luftdruckwaffe sowie Verschmutzung der Loggia mit Taubendreck&#8230;</title>
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		<pubDate>Mon, 08 Mar 2010 20:38:54 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Jens Reininghaus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Mietminderung]]></category>

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		<description><![CDATA[Ein Schuss auf eine Loggia berechtigt die Mieter zur Mietminderung um 5 Prozent. Vergehen jedoch einige Monate, ohne dass sich der Vorfall wiederholt, endet das Minderungsrecht. Für eine Verunreinigung mit Taubenkot ist ebenfalls eine Minderung von 5 Prozent angemessen. Allerdings werden diese Minderungen nicht zusammen-gerechnet, sofern der Mietgebrauch schon durch einen Minderungsgrund beeinträchtigt ist. Am [...]]]></description>
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		<title>BGH: Wohnflächenberechnung bei öffentlich-rechtlicher Nutzungsbeschränkung&#8230;</title>
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		<pubDate>Thu, 24 Sep 2009 20:20:26 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Mietminderung]]></category>
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		<description><![CDATA[Der unter anderem für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hatte zu entscheiden, ob die Grundfläche von Mieträumen, die öffentlich-rechtlichen Nutzungsbeschränkungen unterliegen, in die Wohnfläche einzurechnen ist. Die Kläger waren von Januar 1989 bis Dezember 2007 Mieter eines Einfamilienhauses der Beklagten in München. Nach § 1 des Mietvertrages beträgt die Wohnfläche 129,4 m². Im [...]]]></description>
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