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	<title>Mietrecht - Rechtsanwalt aus Köln berät im Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht &#187; Mangelbeseitigung</title>
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	<description>Beratung bei Kündigung, Räumungsklage, Mietnomaden, Betriebskostenabrechnungen, Schadensersatz und Anfechtung von Beschlüssen der WEG</description>
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		<title>AG Köln zu der Verpflichtung des Mieters zum ausreichendem Beheizen und Lüften eines Badezimmers…</title>
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		<pubDate>Tue, 25 Oct 2011 13:58:40 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Mangelbeseitigung]]></category>
		<category><![CDATA[Mietminderung]]></category>

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		<description><![CDATA[Die Kläger sind Mieter einer Wohnung des Beklagten in Köln. Nach einer Wärmedämmsanierung haben sich unter anderem an den seitlichen Rändern des Badezimmerfensters sowie den Silikonabdichtungen und Fugen der Duschkabine Schimmel und Feuchtigkeit gebildet. Die Kläger nehmen den Beklagten unter anderem auf Beseitigung der Feuchtigkeits- und Schimmelschäden im Bad in Anspruch. Der vom Gericht bestellte [...]]]></description>
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		<title>Bundesgerichtshof zur Wirksamkeit von Preisanpassungsklauseln in Fernwärmelieferverträgen</title>
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		<pubDate>Wed, 13 Jul 2011 14:44:55 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Allgemein]]></category>
		<category><![CDATA[Mangelbeseitigung]]></category>
		<category><![CDATA[Gewerberaum]]></category>
		<category><![CDATA[Rauchen]]></category>
		<category><![CDATA[Schadensersatz]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute erneut über die Wirksamkeit von Preisanpassungsklauseln in einem Fernwärmeliefervertrag entschieden. Die Klägerin ist ein Energieversorgungsunternehmen. Sie verlangt von der Beklagten, einer Wohnungseigentümergemeinschaft, restliche Zahlung für die Lieferung von Fernwärme für die Jahre 2006 bis 2008. Die Klägerin erhöhte in diesem Zeitraum sowohl den Grundpreis als auch den Arbeitspreis wiederholt, dem trat [...]]]></description>
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		<title>BGH: Geltendmachung eines Zurückbehaltungsrechts wegen Mängeln der Wohnung setzt vorherige Mangelanzeige voraus&#8230;</title>
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		<pubDate>Wed, 03 Nov 2010 20:53:53 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Mangelbeseitigung]]></category>
		<category><![CDATA[Mietminderung]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute entschieden, dass der Mieter wegen eines Mangels der Wohnung, von dem der Vermieter keine Kenntnis hat, ein Zurückbehaltungsrecht erst an den Mieten geltend machen kann, die fällig werden, nachdem der Mieter dem Vermieter den Mangel angezeigt hat. Die Beklagten sind Mieter einer Wohnung des Klägers in Berlin-Zehlendorf. Sie zahlten für die [...]]]></description>
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		<title>Bundesgerichtshof zum Mängelbeseitigungsanspruch des Mieters und zum Erreichen der &#8220;Opfergrenze&#8221; für den Vermieter&#8230;</title>
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		<pubDate>Thu, 22 Apr 2010 22:08:14 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Jens Reininghaus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Mangelbeseitigung]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute [Anmerkung: am 21.4.2010] eine Entscheidung in einem Fall getroffen, in dem die Mieterin eines Einfamilienhauses von der Vermieterin die Zahlung eines hohen Kostenvorschusses für die Beseitigung erheblicher Mängel des Hauses verlangt. Die Vermieterin meint, sie sei zur Beseitigung der Mängel nicht verpflichtet, weil der dazu erforderliche Aufwand die &#8220;Opfergrenze&#8221; überschreite. Die [...]]]></description>
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		<title>BGH: Anspruch des Mieters auf Mangelbeseitigung während der Mietzeit unverjährbar&#8230;</title>
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		<pubDate>Thu, 18 Feb 2010 05:03:42 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Mangelbeseitigung]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute entschieden, dass der Anspruch eines Mieters gegen den Vermieter auf Beseitigung von Mängeln während der Mietzeit unverjährbar ist. Die Klägerin ist seit 1959 Mieterin einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus der Beklagten. Das über der Wohnung der Klägerin liegende Dachgeschoss war im Jahr 1990 zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Im Oktober 2006 verlangte [...]]]></description>
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		<title>BGH:Wohnungsmieter hat Anspruch auf ausreichende Elektrizitätsversorgung&#8230;</title>
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		<pubDate>Wed, 17 Feb 2010 19:59:46 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Mangelbeseitigung]]></category>
		<category><![CDATA[Elektrizitätsversorgung]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat seine Rechtsprechung, dass ein Wohnungsmieter grundsätzlich Anspruch auf eine Elektrizitätsversorgung hat, die zumindest den Betrieb eines größeren Haushaltsgerätes (z. B. Waschmaschine) und gleichzeitig weiterer haushaltsüblicher Geräte ermöglicht, heute bestätigt. Die klagende Vermieterin verlangt von dem beklagten Mieter Zahlung rückständiger Miete und Räumung der vermieteten Altbauwohnung. In dem 1985 geschlossenen Formularmietvertrag heißt es [...]]]></description>
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		<title>BGH: Keine Verpflichtung des Vermieters zur regelmäßigen  Generalinspektion der Elektroleitungen und  Elektrogeräte in der Mietwohnung</title>
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		<pubDate>Thu, 16 Oct 2008 22:17:53 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Jens Reininghaus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Mangelbeseitigung]]></category>
		<category><![CDATA[Hausschäden]]></category>
		<category><![CDATA[Verkehrssicherungspflichten]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hatte darüber zu entscheiden, ob dem Vermieter von Wohnraum im Rahmen seiner Verkehrssicherungspflicht eine regelmäßige Generalinspektion der Elektroleitungen und Elektrogeräte in den Wohnungen der Mieter obliegt. Der Kläger nimmt den Beklagten, seinen Vermieter, auf Schadenersatz wegen eines Brandes in Anspruch. In der neben der Wohnung des Klägers liegenden Mietwohnung kam es am 20. [...]]]></description>
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		<title>Schwarzstaubablagerungen in der Mietwohnung (&#8220;Fogging&#8221;) infolge vertragsgemäßen Gebrauchs durch den Mieter</title>
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		<pubDate>Thu, 05 Jun 2008 07:29:16 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Jens Reininghaus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Mangelbeseitigung]]></category>
		<category><![CDATA[Fogging]]></category>
		<category><![CDATA[vertragsgemäßer Gebrauch]]></category>

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		<description><![CDATA[Die Klägerin ist Mieterin einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus der Beklagten in Berlin. In der Wohnung traten Anfang Dezember 2002 plötzlich Schwarzstaubablagerungen (&#8220;Fogging&#8221;) auf, zunächst in geringem Umfang in der Küche, dem Bad und den Zimmern der Wohnung. Bis Februar 2003 verbreiteten sich die Ablagerungen auf sämtliche Decken und Wände. Die Klägerin forderte die Beklagten [...]]]></description>
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