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	<title>Mietrecht - Rechtsanwalt aus Köln berät im Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht &#187; Kündigung</title>
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	<description>Beratung bei Kündigung, Räumungsklage, Mietnomaden, Betriebskostenabrechnungen, Schadensersatz und Anfechtung von Beschlüssen der WEG</description>
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		<title>BGH zu den Voraussetzungen einer Verwertungskündigung&#8230;</title>
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		<pubDate>Thu, 09 Jun 2011 05:48:04 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Jens Reininghaus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Verwertungskündigung]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute eine Entscheidung zu den Voraussetzungen einer Verwertungskündigung nach § 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB* getroffen. Die Kläger sind in ungeteilter Erbengemeinschaft Eigentümer eines in der ehemaligen DDR liegenden Einfamilienhauses, das 1953 unter staatlicher Verwaltung an die Beklagte vermietet wurde. Die Kläger sind nach dem Ende der staatlichen Verwaltung mit Ablauf [...]]]></description>
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		<title>BGH: Zum Kündigungsrecht des Vermieters von Wohnraum bei fortlaufend  unpünktlicher Mietzahlung</title>
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		<pubDate>Wed, 01 Jun 2011 14:32:09 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Kaution]]></category>
		<category><![CDATA[Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[fristlose Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Verjährung]]></category>
		<category><![CDATA[Zahlungsverzug]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute eine Entscheidung zum Kündigungsrecht des Vermieters von Wohnraum bei fortlaufend unpünktlicher Mietzahlung getroffen. Zum Sachverhalt: Die Beklagten zu 1 bis 3 sind seit 2005 Mieter eines Einfamilienhauses der Klägerin in Achberg, in dem auch der Beklagte zu 4 wohnt. Nach dem Mietvertrag ist die Miete jeweils zum 3. Werktag eines Monats [...]]]></description>
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		<title>BGH zur Zulässigkeit einer Klage auf zukünftige Mietzahlung&#8230;</title>
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		<pubDate>Wed, 04 May 2011 20:41:38 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Allgemein]]></category>
		<category><![CDATA[Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Mietzins]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute eine Entscheidung zur Zulässigkeit einer Zahlungsklage auf zukünftige Leistung für den Fall getroffen, dass der Mieter in erheblichem Umfang seiner Zahlungspflicht aus dem Mietverhältnis nicht nachgekommen ist. Die Beklagten sind Mieter einer Wohnung der Kläger in Hannover. Sie zahlten in den Monaten Dezember 2006, Oktober 2007 und September 2008 keine Miete. [...]]]></description>
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		<title>Bundesgerichtshof zu den Voraussetzungen  einer Verwertungskündigung&#8230;</title>
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		<pubDate>Thu, 10 Feb 2011 20:18:19 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Jens Reininghaus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Verwertungskündigung]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute [Anmerkung: am 09.02.2011] eine Entscheidung zu den Voraussetzungen einer Verwertungskündigung getroffen. Die Beklagte ist seit 1995 Mieterin einer Wohnung in der Ried-Siedlung in Hamburg. Die Klägerin erwarb die Ried-Siedlung, die ursprünglich aus zahlreichen Wohneinheiten bestand, inklusive der an die Beklagte vermieteten Wohnung im Jahr 1996. Sie will die in den 1930er [...]]]></description>
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		<title>BGH: Zur Kündigung eines Mietverhältnisses über eine Wohnung in einem vom Vermieter selbst bewohnten Gebäude&#8230;</title>
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		<pubDate>Wed, 24 Nov 2010 14:50:22 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Jens Reininghaus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Kündigung]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute die Voraussetzungen der Kündigung eines Mietverhältnisses über eine Wohnung in einem vom Vermieter selbst bewohnten Gebäude präzisiert. Die Beklagten sind Mieter einer Wohnung der Klägerin in Friedberg. Der Mietvertrag wurde im Jahr 2004 noch mit dem Voreigentümer des Hauses geschlossen, in dessen Obergeschoss sich die Wohnung der Beklagten befindet. Zu diesem [...]]]></description>
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		<title>BGH: Geltendmachung eines Zurückbehaltungsrechts wegen Mängeln der Wohnung setzt vorherige Mangelanzeige voraus&#8230;</title>
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		<pubDate>Wed, 03 Nov 2010 20:53:53 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Mangelbeseitigung]]></category>
		<category><![CDATA[Mietminderung]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute entschieden, dass der Mieter wegen eines Mangels der Wohnung, von dem der Vermieter keine Kenntnis hat, ein Zurückbehaltungsrecht erst an den Mieten geltend machen kann, die fällig werden, nachdem der Mieter dem Vermieter den Mangel angezeigt hat. Die Beklagten sind Mieter einer Wohnung des Klägers in Berlin-Zehlendorf. Sie zahlten für die [...]]]></description>
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		<title>BGH zu den Informationspflichten eines Vermieters im Fall des Freiwerdens einer vergleichbaren Wohnung nach einer Eigenbedarfskündigung&#8230;</title>
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		<pubDate>Wed, 13 Oct 2010 20:03:54 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Jens Reininghaus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Eigenbedarf]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute die Pflicht des Vermieters präzisiert, dem Mieter nach einer berechtigten Kündigung wegen Eigenbedarfs eine während der Kündigungsfrist freiwerdende vergleichbare Wohnung im selben Haus anzubieten. Der Beklagte ist Mieter einer Wohnung der Klägerin in Bonn, in der er zusammen mit seiner ebenfalls in Anspruch genommenen Ehefrau lebt. Die Klägerin kündigte das Mietverhältnis [...]]]></description>
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		<title>BGH: Zur Erstattung von Rechtsanwaltskosten für die Kündigung durch einen gewerblichen Großvermieter&#8230;</title>
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		<pubDate>Mon, 11 Oct 2010 19:43:44 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Jens Reininghaus</dc:creator>
				<category><![CDATA[Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Anwaltskosten]]></category>
		<category><![CDATA[Zahlungsverzug]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute entschieden, dass es einem gewerblichen Großvermieter in tatsächlich und rechtlich einfach gelagerten Fällen zuzumuten ist, ein Kündigungsschreiben ohne anwaltliche Hilfe zu verfassen. Die Kosten für einen dennoch beauftragten Rechtsanwalt sind daher vom Mieter nicht zu erstatten. Die Klägerin ist ein Unternehmen der Wohnungswirtschaft, das über eine Vielzahl von Wohnungen verfügt und [...]]]></description>
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		<title>BGH: Unterbliebene Zahlung der Prozesskosten eines früheren Räumungsprozesses durch den Mieter kein Kündigungsgrund&#8230;</title>
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		<pubDate>Tue, 03 Aug 2010 21:26:27 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
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		<category><![CDATA[Prozesskosten]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute [Anmerkung: am 14.7.10] entschieden, dass ein Vermieter einen Wohnraummietvertrag nicht deshalb kündigen kann, weil der Mieter die Prozesskosten eines früheren, auf Zahlungsverzug gestützten Räumungsprozesses nicht begleicht. Der Beklagte hat von der Klägerin eine Wohnung in Lüneburg angemietet. Die Miete wird jedenfalls zurzeit von der ARGE (Arbeitsgemeinschaft des kommunalen Trägers und der [...]]]></description>
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		<title>Bundesgerichtshof zur Frage, ob der Sonnabend bei der Frist zur Zahlung der Miete als Werktag anzusehen ist&#8230;</title>
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		<pubDate>Tue, 13 Jul 2010 20:26:18 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Jens Reininghaus</dc:creator>
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		<category><![CDATA[Abmahnung]]></category>
		<category><![CDATA[Mietzins]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute entschieden, dass bei der Frist zur Zahlung der Miete bis zum dritten Werktag eines jeden Monats der Sonnabend nicht mitzählt. Dem Bundesgerichtshof lagen dazu zwei Fälle vor, bei denen vertraglich vereinbart war, dass die Miete – ebenso wie seit dem 1. September 2001 in § 556b Abs. 1 BGB* geregelt – [...]]]></description>
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