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	<title>Mietrecht - Rechtsanwalt aus Köln berät im Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht &#187; Allgemein</title>
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	<description>Beratung bei Kündigung, Räumungsklage, Mietnomaden, Betriebskostenabrechnungen, Schadensersatz und Anfechtung von Beschlüssen der WEG</description>
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		<title>Bundesgerichtshof zur Zulässigkeit der Kündigung einer vom Wohnungsmieter separat angemieteten Garage</title>
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		<pubDate>Wed, 12 Oct 2011 10:44:40 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Allgemein]]></category>
		<category><![CDATA[Kündigung]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute entschieden, unter welchen Voraussetzungen eine angemietete Garage Bestandteil eines Wohnungsmietvertrages ist und damit nicht unabhängig von der Wohnung gekündigt werden kann. Die Beklagte ist Mieterin einer Wohnung in Duisburg und einer Garage in einem 150 Meter von der Wohnung entfernt gelegenen Einfamilienhaus, das ursprünglich ebenfalls im Eigentum der Vermieterin stand. Im [...]]]></description>
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		<title>BGH zum Schadensersatzanspruch des Pächters einer Gaststätte  wegen Umsatzeinbußen nach dem Inkrafttreten des Nichtraucherschutzgesetzes Rheinland-Pfalz</title>
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		<pubDate>Wed, 13 Jul 2011 14:49:29 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Allgemein]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute eine Entscheidung zu Schadensersatzansprüchen des Pächters einer Gaststätte gegen den Verpächter wegen Umsatzeinbußen nach dem Inkrafttreten des Nichtraucherschutzgesetzes Rheinland-Pfalz getroffen. Die Klägerin (Pächterin) verlangt von der Beklagten (Verpächterin) Schadensersatz wegen eines behaupteten Umsatzrückgangs als Folge des durch das Nichtraucherschutzgesetz Rheinland-Pfalz eingeführten Rauchverbots in öffentlichen Gaststätten. Die Klägerin pachtete im September 2005 [...]]]></description>
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		<title>Bundesgerichtshof zur Wirksamkeit von Preisanpassungsklauseln in Fernwärmelieferverträgen</title>
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		<pubDate>Wed, 13 Jul 2011 14:44:55 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Allgemein]]></category>
		<category><![CDATA[Mangelbeseitigung]]></category>
		<category><![CDATA[Gewerberaum]]></category>
		<category><![CDATA[Rauchen]]></category>
		<category><![CDATA[Schadensersatz]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute erneut über die Wirksamkeit von Preisanpassungsklauseln in einem Fernwärmeliefervertrag entschieden. Die Klägerin ist ein Energieversorgungsunternehmen. Sie verlangt von der Beklagten, einer Wohnungseigentümergemeinschaft, restliche Zahlung für die Lieferung von Fernwärme für die Jahre 2006 bis 2008. Die Klägerin erhöhte in diesem Zeitraum sowohl den Grundpreis als auch den Arbeitspreis wiederholt, dem trat [...]]]></description>
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		<title>BGH zum erforderlichen Inhalt eines Kündigungsschreibens bei einer Eigenbedarfskündigung</title>
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		<pubDate>Wed, 06 Jul 2011 12:31:54 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Allgemein]]></category>
		<category><![CDATA[Eigenbedarf]]></category>
		<category><![CDATA[Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Kündigungsbegründung]]></category>
		<category><![CDATA[Kündigungsschreiben]]></category>
		<category><![CDATA[Wohnrecht]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute eine Entscheidung zum erforderlichen Inhalt eines Kündigungsschreibens bei einer Eigenbedarfskündigung getroffen. Die Beklagte ist Mieterin einer Einzimmerwohnung der Kläger in München. Mit Schreiben vom 29. April 2008 kündigten die Kläger das Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs der Klägerin zu 2 zum 31. Januar 2009. In dem Kündigungsschreiben ist ausgeführt, dass die Klägerin zu [...]]]></description>
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		<title>BGH zur Verjährung von Schadensersatzansprüchen einer Wohnungseigentümergemeinschaft gegen einen Mieter</title>
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		<pubDate>Wed, 29 Jun 2011 13:33:08 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Allgemein]]></category>
		<category><![CDATA[WEG]]></category>
		<category><![CDATA[Schadensersatz]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute eine Entscheidung zur Verjährung von Schadensersatzansprüchen einer Wohnungseigentümergemeinschaft gegen einen Mieter wegen Beschädigung von Gemeinschaftseigentum getroffen. Die Beklagten waren Mieter einer in einer Wohnanlage gelegenen Wohnung, die im Eigentum eines Mitglieds einer Wohnungseigentümergemeinschaft steht. Bei ihrem Auszug Ende Juni 2008 benutzten die Beklagten zum Transport von Möbeln den im Gemeinschaftseigentum stehenden [...]]]></description>
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		<title>BGH zur Zulässigkeit einer Klage auf zukünftige Mietzahlung&#8230;</title>
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		<pubDate>Wed, 04 May 2011 20:41:38 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Allgemein]]></category>
		<category><![CDATA[Kündigung]]></category>
		<category><![CDATA[Mietzins]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute eine Entscheidung zur Zulässigkeit einer Zahlungsklage auf zukünftige Leistung für den Fall getroffen, dass der Mieter in erheblichem Umfang seiner Zahlungspflicht aus dem Mietverhältnis nicht nachgekommen ist. Die Beklagten sind Mieter einer Wohnung der Kläger in Hannover. Sie zahlten in den Monaten Dezember 2006, Oktober 2007 und September 2008 keine Miete. [...]]]></description>
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		<title>Frohes neues Jahr 2011&#8230;</title>
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		<pubDate>Fri, 31 Dec 2010 23:01:58 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Jens Reininghaus</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Wir wünschen allen Lesern ein frohes neues Jahr 2011!]]></description>
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		<title>Frohe Weihnachten 2010</title>
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		<pubDate>Fri, 24 Dec 2010 13:59:54 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Jens Reininghaus</dc:creator>
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		<description><![CDATA[Wir wünschen allen Lesern ein frohes Weihnachtsfest 2010!]]></description>
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		<title>AG München zur Nachmietersuche&#8230;</title>
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		<pubDate>Wed, 17 Nov 2010 20:54:38 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Allgemein]]></category>
		<category><![CDATA[Nachmieter]]></category>

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		<description><![CDATA[Ein Vermieter ist grundsätzlich nicht verpflichtet, einen bestimmten Nachmieter zu akzeptieren und dem Mieter damit die Ablöse von Einrichtungsgegenständen zu ermöglichen. Er genießt insoweit Vertragsfreiheit. Die Mieter einer Münchner Wohnung zogen Ende September 2007 aus dieser aus. Im Vorfeld hatten sie sich um Nachmieter bemüht und auch ein Ehepaar gefunden, mit denen sie auch die [...]]]></description>
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		<title>BGH: Verschuldensunabhängige Haftung des Vermieters bei &#8220;kalter&#8221; Wohnungsräumung&#8230;</title>
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		<pubDate>Tue, 03 Aug 2010 22:35:19 +0000</pubDate>
		<dc:creator>RA Efthimios Tachmatzidis</dc:creator>
				<category><![CDATA[Allgemein]]></category>
		<category><![CDATA[Haftung]]></category>
		<category><![CDATA[Wohnungsräumung]]></category>

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		<description><![CDATA[Der Bundesgerichtshof hat heute [Anmerkung: am 14.7.10] eine Entscheidung zur Haftung des Vermieters bei eigenmächtiger Wohnungsräumung getroffen. Der Kläger war Mieter einer in Wiesbaden gelegenen Wohnung der Beklagten. Ab Februar 2005 war er für mehrere Monate mit unbekanntem Aufenthalt ortsabwesend und wurde von Verwandten als vermisst gemeldet. Nachdem die Mieten für die Monate März und [...]]]></description>
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